Mari O. Mamres doktorgradsarbeid viser betydningen av å vurdere både boligers og områders kvalitet. Det resulterer i mer presise anslag for boligprisvekst og innsikt i hvordan endringer sprer seg i byområder.
Boligmarkeder er unike sammenlignet med andre økonomiske markeder av flere grunner. Boliger er grunnleggende lokale og varierer betydelig i kvalitet. Dynamikken i disse markedene påvirkes av geografiske faktorer som lokal økonomisk aktivitet og områdets egenskaper. Over tid kan denne dynamikken føre til press på boligkjøpekraften og sortering av husholdninger i byområder. Denne avhandlingen tar for seg flere av disse aspektene ved boligmarkedene.
Resultatene viser at det å ta høyde for boligers og områders kvalitet gir en rekke gevinster, som bedre anslag for boligprisveksten og innsikt i «ripple-effekter» i byområder. Mamre finner også bevis for inntektssortering i byområder, der lavere inntektsgrupper bor lenger unna attraktive sentre. Til slutt viser avhandlingen at boligkjøpekraften har blitt betydelig redusert mange steder de siste årene. Denne forskningen gir viktig innsikt for de som overvåker boligmarkedsutviklingen eller ønsker å påvirke byutviklingen. Ved å bedre forstå effektene av de betydelige markedskreftene og hvordan pressede husholdninger reagerer, står vi sterkere når nye virkemidler skal utformes.